门源雄北.【京白】世贸城--有什么功能

来源:utyZyNGoD7 发布日期:2019-07-23 12:39:57

门源雄北.【京白】世贸城--有什么功能

首付8万,8万,8万!!!!

白沟唯 一五证齐全在售项目

雄安★隆基泰和(上市公司)

★京白世贸城/公寓、商铺。

面积 20~120平米

层高 3。4米

产权 40年

总占地454亩,建面50万平米,公寓25_70平米 ,共3688套共13栋公寓 ;1205套门店

均格 7000-11000/平

首付20%

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1?区位及交通优势:

白沟新城地处京、津、保三角腹地。北距北京 102公里,东距天津 108公里,西距古城保定 62公里,南到雄安新区5公里。

京港澳高速和大广高速均可以直接通达白沟新城。

2?产业优势明显人口聚集

白沟拥有大红门服装城等40余万平方米,承接北京商户,3000组北京大红门、动批商户落地经营。

3?紧邻雄安新区,新区规划直达白沟。

不限购,不限贷,现房

项目建成后,将进一步促进白沟新城城市建设步伐,提升白沟新城的城市面貌,增强东部区域商业发展氛围,形成白沟新城商业发展新核心。

可办理独立房本,小面积、低总价,月供压力小;以租养贷,无压力;40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高。

集平层公寓(可多套打通)、5.2米loft公寓(买一层送一层)、5000㎡超市配套于一体,同时根据客户需求配备2000元/㎡的精装修带家电产品,购房即可拎包入住。

?项目位于政 府主力发展的区域。白沟镇依据“重点向北、向东发展,西部城区以旧城区更新改造为主,津保路以南适度发展”的城市发展方向,总体形成“两带、两轴、四心、四区”的城市空间布局结构。着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地,致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心,雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。

以及对项目及项目公司的实际控制情况。7。公司的8。重大合同(履行情况、是否存在纠纷)9。知识产权10。劳动人事11。税务可抵扣情况。12。、仲裁与13。公司财务14。保险(二)项目层面1。土地出让文件2。规划、设计文件3。报建手续4。施工5。项目销售6。竣工验收及初始登记房地产项目尽职调查的主要关注要点(一)土地1。土地出让合同的签署主体《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》:土地使用权出让合同应当由市、县土地管理部门与土地使用者签订。《最高人民关于审理涉及国有土地使用权适用法律问题的解释》开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同,应当认定无效。本解释实施前,开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同。

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核查原件(2)与公司负责人、相关人员进行访谈(3)前往地块进行现场核查①到达现场后,开启地图,截图地图的定位地点②拍摄现场已有建筑物照片、空地照片,拍明土地四至③拍摄建筑物是否存在人员入驻、运营使用、占用情况④将总平面图上的建筑物与实际建筑物对应确认⑤发现是否存在临建、,确认是否办理了报建手续(4)前往规划、国土、工商等部门进行访谈、资料核查①确认核查所需的资料清单、具体地点②对项目的交易模式,核查办理可行性与办理时间③涉及与合作的项目,应着重沟通项目进度、预计计划情况④对于调取资料无法直接反映的情况,应口头核实5.出具补充资料清单6.签署说明函7.起草法律尽职调查报告结合资料收集和分析情况,发现和分析项目、目标公司、交易对手等存在的法律问题和风险。

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按照土地的规定预征土地。按照《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》国税发[2009]31号文规定计算缴纳企业所得税。项目竣工A企业办理完毕产权登记后能够转让销售,涉及的也还是“销售不动产”计算缴纳的营业税、土地、企业所得税和印花税。只不过与预售阶段不同的是这时要进行土地的清算和企业所得税实际毛利额的调整。B房地产开发企业开发过程中涉及哪些税呢?B房地产开发企业不具有最终开发产品的所有权,不属于共同投资、共同开发、共享成果的合作经营。其属于代建房屋。必须事先与委托方订有委托代建合同,并在合同上载明取费依据及标准;所建房屋的基建计划与立项审批必须是下达给建设单位的,不发生土地使用权转移;以委托方名义与负责施工队结算;

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